Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика, осмотреть имущество лично, а это иногда может составляет несколько тысяч километров .
Чтобы научиться анализировать лоты чаще всего необходима практическая работа по юриспруденции. Почему? Да потому, что «по закону» одно, а на практике другое, тем более, что в каждом регионе свои особенности в принципе не то, что в каждом регионе «свои законы» в более или менее крупном городе «законодательство» может отличатся от района к району.
Самое сложное это наверное получить доступ к лоту(имуществу) но не всегда, сложность заключается в том, что каждый банкрот пытается списать долги с максимальной выгодой для себя, ставя иной раз под угрозу саму процедуру, но бывает и моменты не добросовестной работы должностных лиц, допуская хищение имущества, умышленное повреждение имущества или самое банальное «слив» лота между своими агентами.
Анализ лота позволяет оценить его ликвидность которая зависит от многих факторов его удаленность инфраструктура, техническое состояние.
Второй этап если все параметры приемлемы для инвестора происходит сбор документов на объект в результате чего могут выявляться ряд проблем и вырисовываются примерные сроки от торгов до перехода в собственность инвестора и получение прибыли.
Подводя итог можно сказать, что процесс выбора и анализа лота – очень трудоемкий труд.
